A ile B aralarında 3 yıl süreli bir kira sözleşmesi yapıyorlar.(Kiralanan arsa bu arada)A malik(kiralayan) B de kiracı konumunda.B de üç yıllık kirayı peşin ödüyor(enayi).Ancak A sözleşmenin daha ilk ayında arsayı C ye satıyor.C ise Bye arsasından cıkması için ricada bulunuyor.

Şimdi B benim kira sözleşmem kapı gibi.Ben çıkmam üç sene kalırım diyebilir mi?

Aslında hoca olayı biraz acıkladı ama ben size anladıgım kadarını anlatayım.Siz yanlış anlamışsam düzeltin,eksik anlamışsam tamamlayın.

burda B'nin hakkı nisbi hakmış.Karşı taraf ise A oldugu için B bu hakkını C ye karşı ileri süremiomuş.Bu durumda B çıkmalıymış,ancak Adan tazminat isteyebilirmiş.
Ancak hoca nisbi haklar güçlendirilebilir dedi.Serh yoluyla oluyormuş.Bu yolu açıklarsanız sevinirim.

Dvm edelim Mehmet hoca sunları da ekledi.A'nın malını C'ye devretmesi zilyetliğin havalesi imiş.Ancak Cnin zilyetliliğinin gecerliliği için B nin bu durumdan hbrdar edilmesi şartmış.Ancak bu durumda B A ya karşı kullandığı tum haklarını Cye karşı da ileri sürebilirmiş.Çünkü MK 979 buna hükmedermiş.


Şimdi bir yerde Serh nedir sorusu mevcut?
Bir yanda Bnin ki nisbi hak Cyi baglamaz arsadan cıksın gibi bir hüküm var.
Diğer yanda MK 979 B cıkmaz diyor.

NE yapacagız bu durumda?